Налоговая: Физлицам налог на недвижимость за 2013 год начисляется согласно жилой площади

Налоговым кодексом предусмотрено, что первым базовым налоговым (отчетным) периодом для налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для физических лиц является 2013 год.

Также Налоговым кодексом указано, что в 2013 году контролирующие органы не начисляют налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, физическим лицам - налогоплательщикам и этот налог физическими лицами не платился.

Однако согласно статье 265 Налогового кодекса налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/сумм налога и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой недвижимости, направляются (вручаются) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, который наступает за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

Итак, в 2014 году физическим лицам налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, начисляется за 2013 год и базой налогообложения будет жилая площадь объектов жилой недвижимости, в т.ч. их долей, поскольку согласно статье 58 Конституции Украины законы и другие нормативно-правовые акты не имеют обратного действия во времени, кроме случаев, когда они смягчают или отменяют ответственность лица.

Исчисление сумм налога для физических лиц за отчетный 2014 год состоится в 2015 году до 01 июля, а налог будет рассчитан из жилой площади объекта жилой недвижимости, в т.ч. его доли за период с 01.01.2014 по 31.03.2014 (включительно) и из общей площади объекта жилой недвижимости, в т.ч. его доли с 01.04.2014 по 31.12.2014 (включительно).

Соответствующая норма определена Обобщающей налоговой консультацией относительно налогообложения налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденной приказом Миндоходов от 25.04.2014 № 263, отметили в пресс-службе Главного управления Миндоходов в Одесской области.