1) Інформація про об’єкти приватизації
I. Назва об'єкта: нежитлове приміщення підвалу загальною площею 13,2 кв.м
Адреса: Одеська обл., м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 14, приміщення № 501
Відомості про об'єкт: нежитлове приміщення підвалу загальною площею 13,2 кв.м розташоване у триповерховій з підвальним поверхом фасадній будівлі вздовж вулиці Велика Арнаутська. Вхід до приміщень об’єкта виконується з двору домоволодіння з бетонного приямку, приямок огороджено та покрито металевими конструкціями, що обшиті листами полікарбонату, на вході до приміщення встановлено дерев`яні двері та двері з металевої решітки, внутрішні двері та вікна – відсутні. Санвузол відсутній. Стіни в приміщеннях поштукатурені, пофарбовані; підлога – цементна стяжка без оздоблення; стеля обшита листами ДСП, вхідні двері пофарбовані.
Інженерні комунікації – електропостачання.
Технічний стан приміщення характеризується як «незадовільний».
Триповерхова будівля, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 14, - Будинок прибутковий Міхелевича, зведений у 1904-1906 роках за проєктом архітектора А.Б. Мінкуса. Рішенням Виконавчого комітету Одеської обласної ради народних депутатів від 27.12.1991 № 580 зазначену будівлю прийнято під охорону держави як пам`ятку архітектури місцевого значення; наказом Міністерства культури і туризму України від 22.06.2008 № 728/0/16-08 об'єкт занесений до Державного реєстру нерухомих пам`яток України як пам`ятку архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний договір № 130-Од.
Відомості про земельну ділянку: відсутні.
Стартова ціна об'єкта для:
- аукціону з умовами – 98 520, 00 грн з ПДВ;
- аукціону зі зниженням стартової ціни – 49 260,00 грн. з ПДВ;
- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 49 260,00 грн з ПДВ.
Гарантійний внесок:
- аукціону з умовами – 19 704, 00 грн;
- аукціону зі зниженням стартової ціни – 9 852,00 грн;
- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 9 852,00 грн
Реєстраційний внесок – 1420,00 грн
Унікальний лот об’єкта в електронній торговій системі
RAS001-UA-20230925-87371
II. Назва об'єкта: нежитлові приміщення підвалу загальною площею 77,2 кв.м
Адреса: Одеська обл., м. Одеса, вул. Армійська, 10
Відомості про об'єкт: нежитлові приміщення підвалу загальною площею 77,2 кв.м розташовані в дев`ятиповерховому фасадному будинку. Фасад будівлі у формі суміжних прямокутників в плані; будівля окремо розташована на перетині вулиць Армійська та Маршала Говорова, головний фасад будівлі орієнтований на вулицю Маршала Говорова. Приміщення розташовані з бокової частини будівлі, що виходить на вулицю Армійську. Вхід до приміщень відокремлений від пішохідного тротуару зеленою зоною, вхід виконується з бетонного приямку, стіни приямку оздоблені метлаською плиткою, на вході встановлено металеві двері. Внутрішні двері в приміщеннях дерев`яні, вікна металопластикові, на вікнах встановлені металеві решітки. Санвузол в наявності. Стіни в приміщеннях поштукатурені, пофарбовані, обшиті вагонкою, поклеєні шпалерами та оздоблені керамічною плиткою; підлога покрита лінолеумом, керамічною та метлаською плиткою; стеля поштукатурена, побілена, пофарбована, в частині приміщень підвісна типу «Армстронг», двері пофарбовані.
Інженерні комунікації – електропостачання, водопостачання, каналізація, опалення.
Технічний стан приміщення характеризується як «задовільний».
Відомості про земельну ділянку: відсутні.
Стартова ціна об'єкта для:
- аукціону з умовами – 806 640, 00 грн з ПДВ;
- аукціону зі зниженням стартової ціни – 403 320,00 грн з ПДВ;
- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій 403 320,00 грн з ПДВ.
Гарантійний внесок:
- аукціону з умовами – 161 328,00 грн;
- аукціону зі зниженням стартової ціни – 80 664,00 грн;
- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 80 664,00 грн
Реєстраційний внесок – 1420,00 грн.
Унікальний лот об’єкта в електронній торговій системі
RAS001-UA-20230313-34286
III. Назва об'єкта: 684/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу загальною площею 72,5 кв.м
Адреса: Одеська обл., м. Одеса, вул. Новосельського, 41
Відомості про об'єкт: 684/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу загальною площею 72,5 кв.м, що розташовані в фасадній двоповерховій будівлі з підвальним поверхом. Фасад будівлі розташований вздовж вулиць Новосельського та Торгової. Вхід до приміщень підвалу виконується з фасаду будівлі з вулиці Новосельського з огорожденого критого приямку по бетонним сходам, оздобленим плиткою, на вході встановлено металеві двері. Внутрішні двері та вікна – дерев`яні. Санвузол в наявності.
Стіни в приміщеннях об`єкта поштукатурені, пофарбовані, обшиті пластиковою вагонкою, оздоблені керамічною плиткою в санвузлі; підлога бетонна фарбована, покрита лінолеумом та керамічною плиткою; стеля поштукатурена та побілена, обклеєна пластиковими плитами, вхідні двері пофарбовані та обшиті вагонкою, вікна - пофарбовані.
Інженерні комунікації – електропостачання.
Технічний стан приміщення характеризується як «задовільний».
Будівля, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 41, - Будинок, в якому жили: у 1871-1893 рр. – Спіро П.А. – фізіолог і анатом, професор; у 1908 – 1914, 1918-1919 рр. – Кіпшидзе С.Н. – грузинський невропатолог, з.д.н. ГРСР, професор. Рішенням Виконавчого комітету Одеської обласної ради народних депутатів від 25.12.1984 № 652 зазначену будівлю прийнято під охорону держави як пам`ятку архітектури місцевого значення; наказом Міністерства культури і туризму України від 20.06.2008 № 728/0/16-08 об'єкт занесений до Державного реєстру нерухомих пам`яток України як пам`ятку архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний договір № 537-Од.
Перебуває в оренді ВКФ «ОЛВІКС» (у вигляді ТОВ). Термін дії договору оренди до 05 лютого 2023 року вважається продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану (відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634).
Розмір орендної плати за місяць 13 966,22 грн з ПДВ.
Відомості про земельну ділянку: відсутні.
Стартова ціна об'єкта для:
- аукціону з умовами – 598 920,00 грн з ПДВ;
- аукціону зі зниженням стартової ціни – 299 460, 00 грн. з ПДВ;
- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 299 460, 00 грн з ПДВ.
Гарантійний внесок:
- аукціону з умовами – 119 784, 00 грн;
- аукціону зі зниженням стартової ціни – 59 892, 00 грн;
- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 59 892, 00 грн
Реєстраційний внесок – 1420,00 грн
Унікальний лот об’єкта в електронній торговій системі
RAS001-UA-20231006-37002
IV. Назва об'єкта: нежилі підвальні приміщення загальною площею 161,8 кв.м
Адреса: Одеська обл., м. Одеса, вул. Ніжинська, 64
Відомості про об'єкт: нежилі підвальні приміщення загальною площею 161,8 кв.м розташовані в чотириповерховій фасадній будівлі з підвальним поверхом, фасадна, складної форми у плані, фасад будівлі розташований вздовж вулиці Ніжинська. Вхід до підвальних приміщень виконується з фасаду будівлі з вулиці Ніжинська. На входах встановлено металеві двері. Внутрішні двері (глухі) дерев`яні, вікна - металопластикові. Санвузол в наявності. Стіни в приміщеннях поштукатурені, пофарбовані, оздоблені керамічною пліткою в санвузлі, підлога бетонна, покрита лінолеумом та керамічною плиткою, стеля поштукатурена та побілена.
Інженерні комунікації – електропостачання, водопостачання, каналізація.
Технічний стан приміщення характеризується як «задовільний».
Будівля яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, 64, - Будинок прибутковий Яворовської, зведений у 1911 році за проєктом архітектора В.І. Кундерта. Рішенням Виконавчого комітету Одеської обласної ради народних депутатів від 15.08.1985 № 480 зазначену будівлю прийнято під охорону держави як пам`ятку архітектури місцевого значення; наказом Міністерства культури і туризму України від 20.06.2008 № 728/0/16-08 об'єкт занесений до Державного реєстру нерухомих пам`яток України як пам`ятку архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний договір № 525-Од.
Перебуває в оренді ФОП Гламаздіна Н.М. Термін дії договору оренди до 30 травня 2023 року вважається продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану (відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634), або до набрання чинності рішення Господарського суду Одеської області по справі № 916/4217/23 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості.
Розмір орендної плати за місяць 22 289.47 грн. з ПДВ.
Відомості про земельну ділянку: відсутні.
Стартова ціна об'єкта для:
- аукціону з умовами – 1 432 680, 00 грн з ПДВ;
- аукціону зі зниженням стартової ціни – 716 340, 00 грн. з ПДВ;
- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 716 340, 00 грн з ПДВ.
Гарантійний внесок:
- аукціону з умовами – 286 536, 00 грн;
- аукціону зі зниженням стартової ціни – 143 268, 00 грн;
- аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 143 268, 00 грн
Реєстраційний внесок – 1420,00 грн
Унікальний лот об’єкта в електронній торговій системі
RAS001-UA-20230725-04310
2) Умови продажу об'єктів
2.1. Збереження орендаря на термін дії договору оренди щодо наступних об'єктів:
- 684/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу загальною площею 72,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 41;
- нежилих підвальних приміщень загальною площею 161,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, 64;
2.2. Переможець аукціону з продажу об’єктів:
- нежитлового приміщення підвалу загальною площею 13,2 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 14, приміщення № 501, до укладання договору купівлі - продажу зобов'язаний укласти з Департаментом культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації (м. Одеса, вул. Канатна, 83) попередній договір про укладання в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам’ятки, робіт, які майбутній власник забов'язується провести на пам’ятці з метою утримання її в належному стані; у місячний термін з моменту виникнення права власності зобов`язаний оформити з відповідним органом охорони культурної спадщини охоронну документацію на користування приміщеннями у будівлі-пам`ятці (лист від 04.06.2021 № 01-14/3215);
- протягом 20 робочих днів з дати проведення аукціону зобов'язаний сплатити послуги для розрахунку інтегральних коефіцієнтів з наданням звіту про технічний стан:
- нежитлового приміщення підвалу загальною площею 13,2 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 14, приміщення № 501 в сумі 18 500,00 (вісімнадцять тисяч п`ятсот) грн. без ПДВ (договір № 14 від 08.08.2023);
- 684/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу загальною площею 72,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 41, до укладання договору купівлі – продажу зобов'язаний укласти з Департаментом культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації (м. Одеса, вул. Канатна, 83) попередній договір про укладання в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам’ятки, робіт, які майбутній власник забов'язується провести на пам’ятці з метою утримання її в належному стані; у місячний термін з моменту виникнення права власності зобов`язаний оформити з відповідним органом охорони культурної спадщини охорону документацію на користування приміщеннями у будівлі-пам`ятці (лист від 25.112021 № 01-14/4909);
- протягом 20 робочих днів з дати проведення аукціону зобов'язаний сплатити послуги для розрахунку інтегральних коефіцієнтів з наданням звіту про технічний стан:
- 684/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу загальною площею 72,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 41 - в сумі 18 500,00 (вісімнадцять тисяч п`ятсот) грн без ПДВ (договір № 14 від 08.08.2023);
- нежилих підвальних приміщень загальною площею 161,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, 64, до укладання договору купівлі - продажу укласти з Департаментом культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації (м. Одеса, вул. Канатна, 83) попередній договір про укладання в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам’ятки, робіт, які майбутній власник забов'язується провести на пам’ятці з метою утримання її в належному стані; у місячний термін з моменту виникнення права власності зобов`язаний оформити з відповідним органом охорони культурної спадщини охоронну документацію на користування приміщеннями у будівлі-пам`ятці (лист від 05.07.2023 № 01-14/1210);
- протягом 20 робочих днів з дати проведення аукціону зобов'язаний сплатити послуги для розрахунку інтегральних коефіцієнтів з наданням звіту про технічний стан:
- нежилих підвальних приміщень загальною площею 161,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, 64 в сумі 18 500,00 (вісімнадцять тисяч п`ятсот) грн без ПДВ (договір № 16 від 23.08.2023);
2.3. Переможець аукціону об’єкта приватизації протягом протягом 20 робочих днів з дати проведення аукціону зобов'язаний сплатити послуги за проведення незалежної оцінки об’єктів приватизації:
- нежитлового приміщення підвалу загальною площею 13,2 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 14, приміщення № 501, в сумі 4 450,00 (чотирі тисячі чотириста п`ятьдесят) грн без ПДВ (договір № 15 від 23.08.2023 про надання послуг з оцінки об’єкта приватизації);
- нежитлових приміщень підвалу загальною площею 77,2 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Армійська, 10, в сумі 5 800,00 (п`ять тисяч вісімсот) грн без ПДВ (договір № 13 від 08.08.2023 про надання послуг з оцінки об’єкта приватизації);
- 684/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу загальною площею 72,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 41, в сумі 5 000,00 (п`ять тисяч) грн без ПДВ (договір № 15 від 23.08.2023 про надання послуг з оцінки об’єкта приватизації);
- нежилих підвальних приміщень загальною площею 161,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, 64, в сумі 6 500,00 (шість тисяч п`ятьсот) грн без ПДВ (договір № 15 від 23.08.2023 про надання послуг з оцінки об’єкта приватизації);
на п/р UA868201720355509012069034299 Державної Казначейської служби України в м. Київ, код ЄДРПОУ 26302595, одержувач: Департамент комунальної власності Одеської міської ради.
2.5. Оформлення та реєстрація договору купівлі-продажу за рахунок переможця аукціону.
2.6. Здійснення державної реєстрації права власності на об’єкт приватизації за покупцем відповідно до чинного законодавства України після укладання договору купівлі-продажу та підписання акта приймання-передачі.
3) Інформація про аукціони
Спосіб проведення аукціону: аукціон з умовами (4 об’єкти).
Дата та час проведення аукціону: «12» березня 2024 року.
Приймання та реєстрація заяв на участь в аукціоні проводиться відповідно до ст. 14 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432, із змінами внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 23.08.2022 № 952.
Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні з умовами, із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо за проміжок часу з 19.30 до 20.30 дня, що передує дню проведення електронного аукціону.
Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо за проміжок часу з 16.15 до 16.45 дня, що передує дню проведення електронного аукціону.
Аукціон в електронній формі проводиться відповідно до Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432, із змінами внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 23.08.2022 № 952.
Період між аукціонами – 14 календарних днів.
Крок аукціону - 1% від початкової ціни лота.
