Землю Одесской области начнут продавать через электронные аукционы

Верховная Рада приняла закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) через электронные аукционы».

За него во втором чтении проголосовали 272 народных депутата, — передает «Укринформ».

В пояснительной записке уточняется, что теперь продажа и передача в пользование земельных участков государственной и коммунальной собственности будет проводиться через электронные аукционы в соответствующей торговой системе.

В решении о проведении аукциона будут указаны стартовая цена лота, срок и другие условия использования земли, организатор торгов. Размер регистрационного и гарантийного взносов по лоту будет определяться с учетом требований Кабинета Министров. При этом он не сможет составлять менее 30 процентов стартовой цены продажи участка или стартового размера годовой платы за аренду. Из-за изменений принципа проведения торгов, также меняются условия невозврата гарантийных взносов: участникам, если ни один из них не сделал шага аукциона, и победителю, если им в установленный срок не был подписан протокол торгов, договор по результатам торгов, не были уплачены средства за купленный лот.

На этапе подготовки лотов к торгам, также будет меняться стартовая цена, в зависимости от назначения земли: стартовая цена земли государственной и коммунальной собственности сельскохозяйственного назначения будет равна нормативной денежной оценке, а другие земли государственной и коммунальной собственности — не могут оцениваться ниже, чем экспертное заключение.

Многое изменилось в порядке подготовки и проведения земельных торгов:

- процедуру подготовки и проведения земельных торгов устанавливает Кабинет Министров;

- организатор через личный кабинет публикует в электронной торговой системе объявление о проведении земельных торгов с документами и материалами на лот;

- документы по каждому лоту размещаются организатором в электронной торговой системе в виде отдельного электронного документа;

- размещенное объявление автоматически отображается также на Едином государственном портале земельных торгов в виде информационной карточки на лот;

- к объявлению должны быть приложены также фото земельных участков и лицо, имеющее преимущественное право на покупку участка;

- все этапы земельных торгов проходят через электронную торговую систему с публикацией соответствующих данных и доведением их до сведения участников торгов в электронном порядке;

- сведения об участниках не подлежат разглашению до завершения торгов;

- торги проводятся при наличии не менее двух зарегистрированных участников;

- право на земельный участок, приобретенное по результатам проведения торгов, подлежит государственной регистрации.