Решение парламента: должникам, в том числе и одесситам, реструктуризируют валютные ипотечные кредиты

Верховная Рада приняла во втором чтении законопроект о реструктуризации валютных ипотечных кредитов.

Об этом сообщает издание «РБК-Украина».

Документ предусматривает конвертацию всех валютных кредитов в гривну, изменение процентных ставок и срока погашения.

Реструктуризация начнется с даты вступления в силу нового закона, а кредиторы смогут в течение 30 дней с этого дня провести все необходимых исчисления. Процесс пройдет по среднему значению между курсом соответствующей иностранной валюты, установленным НБУ на день заключения договора, и курсом, действующим в день проведения реструктуризации.

При этом в силе остаются нормы, предусмотренные в запрете на взыскание залогового жилья: 140 кв. м. для квартир и 250 кв. м. для частных домов.

Кроме того, потребительские валютные кредиты должны соответствовать следующим условиям:

- залоговое жилье — единственное у заемщика;

- оно является местом жительства заемщика/поручителя, объектом незавершенного жилищного строительства, при условии, что в собственности нет другого жилья, или оно приобреталось полностью или частично в кредит;

- имеется непогашенное денежное обязательство перед кредитором (в том числе перед текущим, к которому перешли права кредитодателя, кроме случая перехода всех прав кредитодателя к поручителю/залогодателю в связи с исполнением им обязательств заемщика);

- по состоянию на 1 января 2014 года отсутствует просроченная задолженность, кроме штрафов за просроченные платежи или задолженность, возникшая до 1 января 2014 года, погашенная до дня реструктуризации.

Также, согласно закону, в определенной очередности уменьшаются проценты по кредиту, если до дня проведения реструктуризации их размер превышал украинский индекс ставок по двенадцатимесячным депозитам физлиц в иностранной валюте.

Также документ регулирует реструктуризацию задолженностей, по которым изменился кредитор из-за уступки права требования по обязательствам.

Напомним, данный закон призван защитить физлиц от злоупотреблений со стороны кредиторов, восстановить платежеспособность заемщиков и сделает невозможным принудительное лишение единственного жилья.