В Малиновской райадминистрации глав ОСМД учили юридическому уму-разуму (фото)

  Со времени регистрации ОСМД у его членов - совладельцев многоквартирных домов - возникает немало вопросов, связанных с функционированием и деятельностью объединения. Один из насущных вопросов – как правильно вносить изменения в сведения об ОСМД при государственной регистрации.

  Этой теме был посвящен семинар-совещание с участием представителей ОСМД, который прошел в Малиновской райадминистрации Одессы.

  Как рассказала заместитель председателя Малиновской райадминистрации Екатерина Михова, оно прошел в рамках протокольного поручения первого вице-мэра Одессы Анатолия Орловского.

  На вопросы участников встречи отвечала государственный регистратор Инна Воротынцева. Она объяснила, что любые изменения в уставной документации теперь требуют полной перерегистрации Устава. Основанием для внесения изменений служит протокол общего собрания, в котором обязательно должна быть указана долевая часть каждого от общей площади дома. В документе также должны быть отражены нежилые помещения и места общего пользования.

  Основанием для обращения в органы государственной регистрации является переизбрание председателя правления ОСМД. В случае, если в Уставе не оговорен другой срок, перевыборы главы ОСМД должны проводиться каждый год. Государственной регистрации также подлежат любые изменениях жилой или нежилой площади дома, а также перераспределение долевого участия собственников жилья. А вот, изменения в составе правления перерегистрации не требуют, поскольку эти данные в реестр не вносятся.

  На вопросы участников встречи также отвечали участники созданной при городском голове Одессы рабочей группы по взаимодействию с ОСМД — председатель Ассоциации «Массив Нерубайский» Сергей Муранов и глава ОСМД «Зеленый квартал» Ольга Фартушняк.

  Глав ОСМД беспокоили вопросы самовольного изменения жилплощади жильцами, а также несоответствие данных о праве собственности с выпиской из реестра Министерства юстиции. Данный реестр начал действовать с 2013-го года, поэтому содержит достоверную информацию только о регистрации, проводимой с начала этого периода.

  На семинаре был был поднят и вопрос о возможности ликвидации ОСМД. Такая процедура, по словам Инны Воротынцевой, проводится в два этапа. Для внесения в государственный реестр намерения о ликвидации ОСМД как юридческого лица необходимо согласие как минимум 51% собственников дома. Основанием для начала процедуры ликвидации служит протокол решения общего собрания жильцов-членов ОСМД. Процедура занимает два месяца с момента публикации информации о намерении. После ликвидации вся документация ОСМД должна быть передана в архив. Так же как и первичная регистрация, процедура ликвидации производится бесплатно.

  К настоящему времени в Малиновском районе зарегистрированы 249 ОСМД, из них 53 были созданы до 2015-го года.

  Как сообщилала Екатерина Михова, семинары, подобные прошедшему в Малиновской райадминистрации, теперь будут проходить в каждом районе города. Темы будущих встреч заранее будут заданы рабочей группой по взаимодействию с ОСМД.