46% украинских семей проживают в многоквартирных домах. С 1 июля вступил в силу закон "Об особом осуществлении права собственности в многоквартирных домах", который, по сути, разрушает монополию ЖКСов и дает возможность владельцам квартир самим вести хозяйство в своем доме.
Как пояснила народный депутат Украины Алена Бабак, каждый сейчас должен осознать, что имея документ на право собственности квартиры или жилого помещения в многоквартирном доме, человек является совладельцем общего имущества в этом доме. Ранее за крышу, подвал, лестничные клетки, лифты отвечали в основном ЖКСы. Закон дает возможность собственникам квартир принимать решения за их общее имущество.
Учитывая реалии, собственники квартир должны решить, кто будет обслуживать их дом. Данные решения будут приниматься на общем собрании совладельцев дома. Закон позволяет выбрать управляющую компанию либо самостоятельно управлять домом. Вместе с тем продолжает работать механизм ОСМД. В тех же домах, которые не хотят организовывать ОСМД, все вопросы будут решаться на общем собрании, что значительно увеличивает ответственность каждого жильца за ведение нормального хозяйства в его доме.
Алена Бабак посоветовала всем, кто живет в многоквартирном доме, ознакомиться с новопринятым законом. За год необходимо создать инициативные группы, организовывающие общие сборы собственников дома, на которых и будут решаться все вопросы управления домом. Есть три варианта: создание ОСМД, нанимать управляющую компанию, самостоятельно управлять домом. Если же за год жители какого-то дома не самоорганизуются, то органы местного самоуправления для них проведут конкурс, который определит им на год управляющую компанию.
