По новому налоговому кодексу 133-й статьей ЖСК и ОСМД были исключены из состава неприбыльных организаций, а значит из собранных жильцами денег на ремонт и модернизацию домов нужно платить налог. Какие проблемы в сфере ЖКХ, рассказал глава Ассоциации "Одесский жилищный фонд" Евгений Мальнев.
По словам общественника, активисты Одессы, Днепропетровска, Харькова, Запорожья, Херсона, Киева и Львова обратились к народным депутатам, чтобы отменить данное положение налогового кодекса. Недавно был принят закон, согласно которому ЖСК и ОСМД по-прежнему остаются неприбыльными организациями, на данный момент закон находится на подписи Президента. Однако Евгений Мальнев опасается, что он будет ветирован.
Также общественник отмечает, что практической помощи государства для ЖСК и ОСМД на данный момент нет, нужны системные реформы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, поскольку устарела и законодательная база, и механизмы управления. Евгений Мальнев полагает, что необходимо изменить концептуально подходы предоставления льгот и субсидий для населения, направить деньги бюджета на термомодернизацию жилого фонда, что позволит людям значительно экономить на энергоресурсах.
Общественник подчеркивает, что ОСМД и ЖСК являются бедными организациями, люди не хотят повышать тарифы, чтобы содержать собственные дома в исправном состоянии. Также не работает механизм судебного взыскания задолженности за квартплату: даже если ОСМД и ЖСК выигрывают судебные тяжбы, исполнительная служба зачастую не способна взыскать отсуженные средства по разным причинам. Кроме этого негативно на состоянии дома сказывается та ситуация, что, к примеру, "Инфоксводоканал" не заключает с жильцами ОСМД и ЖСК прямых договоров.
"Это приводит к тому, что исполнителем услуг является ОСМД и ЖСК, то есть "Инфоксводоканал" продает воду им, а они уже как бы продают, хотя не имеют права этого делать по закону, собственникам квартир. Если образовалась задолженность за воду, то "Инфоксводоканал" имеет право ограничить подачу воды! Монополисты перекладывают свои обязанности и затраты на ЖСК и ОСМД",
- поясняет Евгений Мальнев, подчеркивая, что зачастую монополисты, поставляющие жителям жилищно-коммунальные услуги, диктуют, какие сети и трубы они берут на баланс, а от каких отказываются, а ведь затраты на поддержание системы включены в тарифы на воду, водоотведение, электроэнергию.
Более того до сих пор придомовая территория не закреплена на правовой основе за ЖСК и ОСМД, что позволило бы навести порядок, сделать парковки и собирать дополнительные средства на развитие дома.
