Генеральный директор управления недвижимости собственности латвийского города Елгава Юрис Видзис поделился опытом в организации работ по комплексной модернизации жилых домов.
По словам Юриса Видзиса, после приватизации квартир, в домах стало много владельцев, которые выбирают управляющего из числа как физических, так и юридических лиц, а также собственники могут создать свое общество, которое будет управлять домом. Очень важно, чтобы управляющий был профессионалом, что даже оговорено в законе. Вместе с тем сами владельцы должны быть информированы.
"Если есть профессиональный управляющий и информированный владелец квартиры, то возникает взаимное доверие, это путь к принятию долгосрочных качественных решений по уходу за жильем. Управляющий выполняет решения владельцев",
- пояснил Юрис Видзис, отметив, что управляющий работает по договору полномочий от владельцев квартир, который заключается в письменном виде большинством владельцев квартир.
Основные приоритеты - это содержание жилого дома, чтобы он не разрушался, а также повышение энергоэффективности жилого дома. Юрис Видзис поделился, что предприятие в его родном городе Елгава занимается данной деятельностью с 2001 года - это и утепление стен, фасадов, замена окон на лестничных клетках, входных узлов. Помощь в реновации домов оказывает немецкая компания.
"Самый главный опыт, который мы получили от немецких коллег, - это делать полную энергетическую реновацию! К примеру, при полной реновации экономия элетроэнергии 70%. Ответственность за реновацию лежит на управляющем",
- подчеркнул Юрис Видзис.
