Проект размещение жилого 16-ти этажного дома со встроенными помещениями и паркингом был предложен на рассмотрение градостроительного совета проектной организацией ООО "ДЕКАРТ-ПРОЕКТ". Заказчиком строительства, которое планировалось развернуть на месте бывшей мебельной фабрики (Большая Арнаутская, 23/1), является ООО "Реалбудинвест".
На 1 и 2-м уровнях планировалось расположить паркинг на 101 парко-место, 3-4м уровнях - административные помещения. На уровне 5-го этажа планировалось разместить зеленую рекреационную зону. Это та часть здания, которая была бы видна с фасадной стороны. Высотная конструкций высотой до 66 м должно было находиться в глубине строения. Здесь с 5-го по 16-й этажи запланированы 54 квартиры улучшенной планировки, кроме того, внутри здания предусмотрен небольшой внутренний дворик.
Разработчик предоставил детальную визуализацию проекта, в том числе карту, демонстрирующую этажность зданий, расположенных в близлежащих кварталах от предполагаемого строительства. Уличный фасада здания не превышает высоту 18,6 м, а этажность не выше других высоток, уже расположенных в пределах видимости. Кроме того, историко-градостроительное обоснование проекта было согласовано с Министерством культуры Украины.
Однако, проект вызвал множество споров и замечаний среди присутствующих.
"Первоначально делается архитектурное преступление. Мы должны понять очень простую вещь, один раз и навсегда - что мы хотим получить с города Одессы, тем более зоны Порто-Франко. Или мы сохраняем этот уникальный масштаб, который нам подарили наши предки, или мы его уничтожаем. Здесь полный пример уничтожения духа Одессы во всех его пониманиях, и эстетическом, и масштабном, и каком-угодно. Мало того, что никто не задумывается, что такие вот огромные штуки создают мину замедленного действия, потому что они к себе притягивают огромное количество транспорта, связи, и потом все это становится уже коллапсом, и эти мины уже стоят по всем центральным участкам города"
, - отметил скульптор Михаил Рева.
В результате разработчику было рекомендовано доработать проект - уменьшить этажность здания или расширить территорию застройки с тем, чтобы сохранить жилую площадь при сокращении высотности здания.
