Сколько за услуги ЖКХ платят в других странах?

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из самых проблемных сфер жизни в нашем государстве. Больше всего жалоб именно на ЖКХ, ведь люди, оплачивая немалые счета за услуги, ежедневно сталкиваются с тем, что в доме течет крыша, парадные не ремонтируются, а подвалы затоплены водой. К сожалению, власти зачастую латают дыры, а не решают проблему комплексно, меняя давно устаревшие коммуникации. Интересно, как дела обстоят в других странах? Кто платит за услуги ЖКХ больше всех, а кто не платит вовсе?

Хотелось бы начать с государств, жители которых уже только благодаря географическому положению избавлены от необходимости оплачивать наиболее дорогостоящую часть услуг ЖКХ — отопление. Общеизвестно, что местное население в Объединенных Арабских Эмиратах не платит не только за отопление, в нем просто нет необходимости, но и за свет и воду. Конечно, пользуются такой привилегией только 20% от населения этого восьмимиллионного государства, остальные — приехавшие на заработки индусы, малайцы, выходцы из стран Африки и непальцы, - вынуждены платить налоги, в том числе и квартирную плату. Однако похвастаться свободой от оплаты по счетам жилищно-коммунальных служб могут также и жители других государств, например, Кувейта и Ливии.

Иначе дела обстоят в европейских государствах. Конечно, в разных государствах Европы стоимость услуг ЖКХ может существенно отличаться. Однако общим остается одно — жители имеют право на выбор организации, поставляющей электроэнергию, воду и тепло. Для нашей страны такая ситуация кажется просто невозможной, ведь выбора у нас нет. А вот житель Лондона, например, может выбрать сразу двух поставщиков электричества — один будет поставлять свет днем, по одному тарифу, который обычно чуть выше, а второй — ночью. Такая ситуация сложилась и в других европейских странах — потребители имеют право отказать от услуг поставщика воды, если появилась организация, предлагающая более выгодные тарифы. Еще одна общеевропейская особенность: отсутствие отдельных счетов за горячую воду.Каждый многоквартирный дом имеет свой собственный бойлер, работающий чаще всего на электричестве, так что вместо услуг централизованного горячего водоснабжения, жители просто доплачивают за электроэнергию. Также стоит помнить, что в Евросоюзе за использование воды платят дважды — непосредственно за подачу холодной воды, по счетчику, и за стоки. Вся вода, поступившая в квартиру автоматически считается использованной. И не важно, что обитатель жилья ее выпил, решил сохранить в баке или полил цветы — за стоки придется платить в полном объеме. Так, в Германии стоимость стоков составляет порядка 3,22 евро за кубический метр. А вот за холодную воду в среднем жители страны платят всего 69-75 евро в год. Стоимость электричества сильно разнится в зависимости от страны. В Болгарии, например, за 1 киловатт энергии придется заплатить 0,01 евро, а в Черногории тариф меняется в зависимости от времени суток — ночью электроэнергия стоит 0,06 евро, днем — 0,08 евро. В Испании жители платят также 0,08 евро за 1 киловатт по счетчику за потребленную электроэнергию, однако доплачивают еще 0,54 евро в месяц в качестве абонплаты. Лидирует по оплате за электроэнергию Дания, здесь за 1 киловатт приходится платить 0,44 евро, на втором месте Германия — 0,42 евро за 1 киловатт. Ситуация с платежами за холодную воду также отличается в зависимости от государства. В Черногории кубический метр воды обойдется жителю в 0,54 евро, а в Испании — всего в 0,16 евро, но придется ежемесячно вносить еще и абонплату в размере 6,79 евро в месяц. Кстати, в Испании все платежи вносятся не ежемесячно, а сразу всей суммой 1 раз в квартал. Интересно, что в Испании практически нет централизованного газоснабжения, им оснащаются только современные жилые комплексы. В остальных зданиях жители пользуются газом в баллонах, в среднем тратя на это всего 30-40 евро в год. В целом, в Италии довольно дорогостоящие коммунальные услуги — за электроснабжение жители вносят абонплату, независимо от того, проживает ли плательщик в квартире или доме, ее размер составляет 115 евро в год. Водоснабжение обходится среднему итальянцу в 187 евро ежегодно, еще 103 евро придется отдавать каждый год за вывоз мусора. В Италии институт управляющих компаний также не прижился, если жители не хотят самостоятельно заниматься расчетом и внесением оплаты по ЖКХ, они обращаются в местное агентство по недвижимости, которое, кстати, может и присмотреть за домом в отсутствие хозяев. Нельзя не отметить, что во многом система ЖКХ в странах Европы рассчитана только на добропорядочность жителей. Счетчики каждой отдельной квартиры обычно устанавливаются в обособленном помещении, куда представители коммунальных служб заходят каждый месяц, снимают показания и делают расчет суммы взноса. А европейцы потом просто оплачивают полученные счета, полностью доверяя правильности начислений.

Интересный опыт ведения хозяйства в Исландии. Здесь нет управляющих компаний, как таковых. Каждый дом имеет свой собственный фонд, в который жители обязаны ежемесячно сдавать около 11 тысяч крон, что эквивалентно 95 долларам США. В случае если возникли проблемы с отоплением или водоснабжением, управляющий домом, который выбирается самими жителями, обращается в соответствующую коммерческую организацию, оплачивая ремонт из средств фонда. Из этого же фонда, который вполне можно сравнить с нашей платой за квартиру, выделяются средства и на зарплату уборщице, следящей за чистотой подъезда, дворнику и за вывоз мусора. В целом коммунальные услуги обходятся исландцам в сумму порядка 200 долларов, причем взнос в фонд дома составляет практически половину этих ежемесячных расходов. Отдельно оплачивается кабельное телевидение — около 20 долларов и муниципальный налог — порядка 1,5 долларов за квадратный метр жилой площади. Как видим, газ, вода и свет обойдутся жителю Исландии всего в 70-75 долларов. Добиться такой сравнительной дешевизны отопления и электроснабжения небольшой северной стране удалось за счет использования тепла геотермальных источников и чрезвычайно эффективной системе жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, жители Исландии привыкли беречь тепло и дома отличаются очень высоким уровнем энергосбережения.