Одесситы подозревают, что ректор Одесской академии строительства и архитектуры не читал Генплан города

Заседание Согласительной комиссии по обсуждению Генерального плана прошло резонансно. Народ и представители власти пытались найти компромисс по самому главному вопросу: каким должен быть облик Одессы и по каким правилам можно ее застраивать и развивать. Компромисса не получилось. Участники заседания тут же потребовали исключить архитектора Глазырина из рядов членов комиссии за вредительство по отношению к Южной Пальмире. Слабая попытка бывшего вице-мэра Максимовича сказать, что даже апостол Павел сначала был Савлом, а потом, когда ему дали возможность проявить себя, он послужил народу, лишь еще больше накалила обстановку. Ректор Одесской академии строительства и архитектуры Виталий Дорорфеев попробовал призвать к дружелюбию, но был ошарашен вопросом  от народа: читал ли он сам Генплан? На это именитый ученый муж не нашел что ответить, лишь прокричал: «Да, знаете ли вы кто я?». Общественность сделал вид, что не знает, но обязательно проверит: есть ли его роспись в прочтении Документа.

Представители народа вообще потребовали исключить из комиссии тех, кто Генплан не читал, а также тех, кто на протяжение последних лет занимал ответственные посты и потворствовал изуродованию архитектурного облика Одессы.

Когда эмоции стихли, ряд общественников стали настаивать на легитимизации Согласительной комиссии. По мнению, Валентина Чернова, лидера общественной организации «Единая Одесса», необходимо разработать специальное Положение, а также ввести фиксированное членство. «Участники комиссии должны иметь возможность полноценно ознакомиться с материалами экспертов, - поделился Чернов.         

На сегодняшний день лишь 20% украинских городов не имеют Генерального плана. Причем 80% из этого количества уже подготовило его проект и направило на экспертизу. Одесса в числе отстающих. Мы на стадии общественного обсуждения по многим принципиальным вопросам. Эту информацию озвучил начальник городского управления архитектуры и строительства Николай Базан.

По его словам, в результате мартовских общественных слушаний ожидалось, что общественность выступит с инициативой создания Согласительной комиссии. Но так как это не произошло, было решено взять на себя функцию ее создания. Квоты распределились таким 0образом: 23 представителя исполнительных органов, профессионалов и экспертов, и 33 представителя общественности.

Цель Согласительной комиссии – максимально учесть замечания, которые высказали жители по проекту Генплана. Решение по самым острым вопросам будет приниматься в ходе голосования. Однако конечной инстанцией остается все тот же горсовет. Ожидается, что пройдет 3-5 заседания Согласительной комиссии. Уже сейчас Николай Базан определил из 200-т обращений граждан 12 наиболее спорных вопросов, которые требуют обсуждения в первую очередь.

Наибольшее количество обращений вызвал вопрос застройки прибрежных склонов. Общественность настаивает, чтобы данная территория получила статус ландшафтно-курортной или рекреационной зоны. Специалисты пытаются убедить народ, что сюда можно включать объекты инфраструктуры: рестораны, кафе, аквапарки и так далее. Одним словом, есть потребность еще что-то допродать.

Эту ситуацию прокомментировал один из членов согласительной комиссии. По его мнению, финансово-промышленные группы, которые раздирают город на части, хотят любой ценой оставить в Генплане белые пятна, чтобы в перспективе их освоить. Наиболее ярко это видно на застройке прибрежных склонов и уничтожении зеленых насаждений. «Здесь есть сильные сомнения, что  общественности позволят хоть слово сказать, - утверждает наш собеседник, - но молчать нельзя».  

Это понимание стало поводом для довольно скептического взгляда на работу Согласительной комиссии, которая, надо признать, делает попытки возвысить голос в принципиальных вопросах.

Одесса вообще испытывает серьезные проблемы с созданием рекреационной территории. Так как границы города четко очерчены и нет возможности расширять их, то приходится искать ресурсы внутри. Один из выходов – намывные острова, судьба которых неясна.

Один из вариантов указанных в Генплане по решению стратегического вопроса – определение территорий под жилищное строительство – освоение Полей фильтрации и территории Школьного аэродрома.

Большое беспокойство у общественности, по словам чиновников, вызывает строительство магистрали Север-Юг. Жители боятся объемов сноса на транспортных развязках.

По вопросу статуса парка "Преображенский". Специалисты за смешанный статус, общественность высказывает противоречивые мнения. Жители требуют, чтобы в документе были отображены территории бывших кладбищ. Чиновники не против.

Еще один проблемный вопрос – самострои и самозахваты участков по улицам Промышленной и Жидкова. По словам Николая Базана, власть отдает себе отчет в том, что жители затратили определенные силы и средства на строительство жилья, поэтому необходимо создать юридическую базу для защиты прав людей. Это позволит потенциальным инвесторам вступить в правовые отношения с владельцами этих участков. Однако общественность продолжает настаивать на создание здесь жилой зоны. А это, по мнению муниципальных чиновников, препятствует прохождению экспертизы Генплана.  

Участники первого заседания Согласительной комиссии сошлись пока что только в одном: Генплан городу необходим. Без него есть опасность дальнейших злоупотреблений с землей, а также существует риск потерять право участия в ряде общегосударственных проектов по застройке крупных городов страны.