Страсти по парку

  На недавней сессии Одесского областного совета был снят с рассмотрения вопрос об изменении площади и определении границ территории парка-памятника садово-паркового искусства местного значения - дендропарка «Студенческий», расположенного по адресу: Одесса, улица Левитана,46а. Основная причина такого подхода к вопросу – якобы увеличение вероятности застройки парка высотными зданиями после принятия предложенного проекта решения. Хотя на самом деле утверждение границ – это как раз одна из самых важных гарантий того, что зеленая зона останется зеленой зоной и не будет превращена в строительную площадку.

  Согласно архивных данных, изложенных в паспорте памятника природы местного значения № 14-569 от 23.05.1984 г, который был составлен Украинским обществом охраны природы и содействия развитию природных богатств, парк, площадью 7,6 гектаров, заложили в 1977-м году на территории Одесского техникума газовой и нефтяной промышленности. Охранное обязательство было выдано учебному заведению 23.05.1984-го года.

  Однако 30 октября 2001-го года Госуправление экоресурсов в Одесской области выдает техникуму охранное обязательство № МПП 7-509 на площадь дендропарка «Студенческий» в 4,2497 га, а не в 7,6 га, как это было изначально. И именно этот земельный участок, согласно госакта на право постоянного пользования, принадлежит техникуму газовой и нефтяной промышленности сегодня. В соответствии с Генеральным планом города Одессы, утвержденным решением Одесского городского совета, дендропарк «Студенческий» - это территория природно-заповедного фонда, границы которой должны быть установлены в натуре. Об этом идет речь в письме управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета № 01-05/27 от 16.06.2015-го года.

  В ходе изучения исходных материалов, обследования территории на месте, выполнения геодезических работ по измерению границ земельного участка, ООО «Южный институт почв и почвоведения» установил несоответствие  – уменьшение площади территории объекта природно-заповедного фонда. Поэтому и возникла необходимость выяснения причин и обоснования изменения площади дендропарка.

  Из-за отсутствия графических материалов – приложений к решению исполкома Одесского областного совета народных депутатов № 493 от 02.04.1984-го года, в соответствии с которым площадь дендропарка «Студенческий» составляла 7,6 га, проектом обоснования изменения границ определена новая площадь в 4,2479 га без включения смежных земельных участков под фактически существующей застройкой, которая находится в пользовании других лиц. Речь идет о детском саде-яслях № 103, многоэтажных жилых домах, металлических и капитальных гаражах, фактически существующих автостоянках, целевое использование которых не отвечает природоохранным требований по отношению к землям природо-охранного фонда.

  Исходя из экспертного заключения, сделанного доктором биологических наук, профессором В.П.Стойловским, с целью приведения территории парка в соответствие с его целевым назначением как объекта природнозаповедного фонда Украины в статусе парка-памятника садово-паркового искусства местного значения, для обеспечения возможностей использования его природной ценности в эстетических, воспитательных, научных, природоохранных и оздоровительных целях, представляется целесообразным определить границы территории дендропарка вместе со строениями Одесского техникума газовой и нефтяной промышленности. А также провести границы территории парка по границе существующей застройки без включения в нее детского сада-ясель № 103, многоэтажных жилых домов, металлических и капитальных гаражей, автостоянок. Вследствие этого, установить и утвердить новую площадь территории парка – 4,2479 га.

Кроме того, утверждение границ парка позволит реализовать мероприятия, направленные на его благоустройство и более современную организацию самой территории.

  Казалось бы, все предельно просто и понятно. Из-за отсутствия документов сегодня уже не представляется возможным выяснить, как и почему на территории парка появились объекты нецелевого назначения, что противоречит действующему законодательству. Но они есть, и это данность. Однако, для того, чтобы упредить появление подобных строек в будущем, а, значит, и дальнейшее сокращение территории зеленой зоны, надо утвердить границы дендропарка «Студенческий».

  Поскольку депутаты областного совета голосовать за предложенный проект решения отказались, парк остался незащищенным от новых попыток продолжить его застройку.

- У владельцев гаражей есть какие-то правоустанавливающие документы? Возможно, их владельцы думают, мол, пока находимся на территории парка, защищены от взглядов инвесторов, которые могут рассматривать гаражный массив как перспективную стройплощадку?

  Ольга ЖУКОВА.