Без солнца с Божьим благословением

  Рядом с площадью имени Льва Толстого выросли два высотных здания. Как известно, строительство высоток ведет компания «Кадорр». Объекты практически готовы и, как говорится на сайте «Кадорр», сданы во втором квартале 2016 года. Именуются высотки традиционно для объектов компании — «Шестнадцатая жемчужина» и «Семнадцатая жемчужина».

  Если бы каждую слезу жителей двора по переулку Асташкина, 3, пролитую с начала строительства «Жемчужин», обратить в драгоценные перламутровые горошины, то наверняка получилась бы гора жемчуга не то что в 20, а во все 50 этажей.

  Беды обрушились на жителей указанного двора сразу с началом строительства. Когда только начали вбивать сваи под «скелет» новых домов, резко поднялись грунтовые воды, затопило подвалы близлежащих домов, в центре двора образовался провал, появились и начали расти трещины на стенах домов, на лестничных пролетах и внутренних стенах квартир. Дневному отдыху пожилых людей и детей мешал шум машины для забивки свай.

  «Я вообще на несколько дней вынуждена была перебраться жить на дачу, — говорит жительница двора Людмила Васильева. — такой стоял грохот».

  Как рассказывают Людмила Васильева, Алена Макеева и другие жители, активно выступавшие против застройки, они неоднократно выходили на акции и пикеты, даже перекрывали движение транспорта. Но все безрезультатно. Три раза иск жильцов дома против незаконной стройки рассматривал Приморский суд Одессы, но все три раза, несмотря на, казалось бы, очевидные доказательства правоты одесситов, принимал решения в пользу застройщика.

  «Мы уже отчаялись бороться и ни на что не надеемся, — говорят люди. — Это хоть и нахалстрой, но высотный и капитальный. Его уже не снесешь. Строили его — жизни не было. Построят — тоже не будет».

  Не знаю как жизни, а солнца здесь теперь не будет точно. Сейчас, когда здания уже выстроены на полную высоту, очевидно, что полностью либо частично нарушена инсоляция всех домов, расположенных рядом.

  Не успели жители двора №3 в переулке Асташкина залатать трещины после забивки свай и заделать провал, как к ним и жителям всех других домов пришли газовщики и пригрозили отключить газ, если люди не заменят старое газовое водонагревающее оборудование на новые колонки. Дело в том, что при возведении высотных домов меняется ветровая обстановка в районе: возникают межквартальные сквозняки, а в малоэтажных домах перестает работать вытяжка — пропадает тяга. Проблема эта известна давно, поэтому газовщики и требуют, исходя из соображений безопасности, устанавливать газовое оборудование, не требующее высоких труб для отвода продуктов горения.

  Справедливости ради стоит отметить, что компания-застройщик за свой счет осуществила переоборудование квартир в домах, прилегающих к «Жемчужинам», новыми газовыми приборами. Правда у них тоже есть недостаток — теперь все продукты сжигания газа выводятся прямо во двор. Жителям вторых и третьих этажей в окна попадает то, что выводится из квартир, расположенных этажом ниже.

  Двор в старом городе — это, зачастую, единственное место, где безопасно могут играть дети, а пожилые люди имеют возможность посидеть на воздухе. До ближайшего сквера или парка нужно добираться. Во двор люди раньше загоняли и свои авто на ночь. После провала местные жители не рискуют въезжать во двор на машине даже чтобы выгрузить привезенные вещи или продукты. Паркуются на улице.

  Припарковаться рядом с домом по мере того, как приближается сдача объекта, становится все сложнее. Можно только представить, каково будет местным жителям, когда объект сдадут. Ведь, несмотря на то, что для будущих жителей новостроя предусмотрен внутренний паркинг, на внешних парковках посетителям организаций и торговых точек, которые расположатся в зданиях, вряд ли хватит мест. Улица Асташкина и переулок уже сегодня забиты авто, припаркованными пот обочинам.

  Стремясь хоть как-то сгладить недовольство жителей окрестных домов от откладки своих «Жемчужин», «Кадорр» даже облагородил часть фасада дома по адресу Льва Толстого, 32, и выложил плиткой прилегающий тротуар. Правда часть дома так и осталась в прежнем виде. Застройщик якобы переоборудовал и часть старых водопроводных коммуникаций. Однако, как говорят местные жители, вода из крана бить сильней в их квартирах не стала.

  Что касается домов №14 и №16 по улице Асташкина и домов в переулке Асташкина, то их фасады застройщик оставил в первозданном виде.

Можно еще долго вспоминать, сколько претерпели местные жители, пока строились «Жемчужины», как со стройки упал какой-то предмет и разбил лобовое стекло в авто одной из местных жительниц, как на прохожего с высоты свалился рулон стекловаты, сбив его с ног и оцарапав, как по-хамски вели себя строители с пожилой одесситкой, сделавшей им замечание за постоянный мат под ее окнами… Много всего было.

  Скоро дома сдадут. У местных жителей спокойная жизнь закончилась давно. Комфортно ли будет жить новым жителям в высотках, возведенных посреди старого города с узкими улочками — проверять им.

  То, что по мере заселения двух 195-квартирных домов многократно возрастет транспортная нагрузка на площадь Льва Толстого и прилегающие улицы, думаю, понятно любому, кто здесь бывает. Потенциала для расширения улиц с целью предотвратить грядущий транспортный коллапс здесь практически, нет. Так что на карте пробок в городе скоро появится еще одна горячая точка.

  Естественно, что обеспечение проживания в перспективе 390 семей новоселов тоже целиком ложится на старую социальную инфраструктуру (детсады, школы, поликлиники). Как известно, «Кадорр» не строит ни детсадов, ни школ, ни поликлиник возле своих объектов. Тут поневоле вспоминается вопрос строительства больницы скорой помощи и еще более ранняя история с постройкой медучреждений фондом «Благо инвест» на территории санатория «Россия». Но это тема отдельная. Да и все знают, какие учреждения построены на территории упомянутого санатория.

  Существуют и другие проблемы, связанные с эксплуатацией высотных домов в старом городе. Например, пожарная опасность. Не дай Бог, случись что, сколько будут добираться пожарные сквозь заторы, сколько искать гидранты под припаркованными машинами? Если эти гидранты там вообще есть.

  И еще. По словам старожилов, в одном из домов по улице Дегтярной есть вход в катакомбы. Такие входы есть в целом ряде подвалов зданий в старом городе. Куда ведет вход с Дегтярной, как глубоко залегают подземелья в месте новостроя никто не знает. Впрочем, наверное, проектировщики высотных зданий это учитывали. Раз дома все же построили.

  Такой вот пример того, как ради наживы одного человека и небольшой группы людей, ущемили права жителей целого квартала. Да и тем, кто вселится в новые дома, заплатив немалые деньги за близость к центру, что вряд ли будет комфортно здесь жить.

  Что же касается жителей домов 14 и 16 по улице Асташкина и домов в одноименном переулке, то жить они теперь будут, может быть, и с Божьим благословением, но без солнца.

  Андрей Слюсаренко.